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Rue Adalbert Baut 95590 Presles

Maison · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieB GESn° 2695E2478795D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface50 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 260 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 418 €/m² à Presles (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 925 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation153 426 – 180 109 €
Soit3 315 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Rue Adalbert Baut 95590 PreslesAppartement68 m²185 000 €2 721
20/12/202511 Rue Adalbert Baut 95590 PreslesAppartement30 m²95 000 €3 167
18/12/202519 Rue Adalbert Baut 95590 PreslesAppartement52 m²207 000 €3 981
02/12/202511 Rue Adalbert Baut 95590 PreslesAppartement20 m²65 390 €3 270
20/10/202564 B Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesAppartement55 m²161 000 €2 927
17/07/202541 B Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesMaison60 m²364 000 €6 067
10/07/202519 Rue Adalbert Baut 95590 PreslesAppartement56 m²250 000 €4 464
24/06/202547 T Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesMaison59 m²235 000 €3 983
06/05/202519 Rue Adalbert Baut 95590 PreslesAppartement55 m²205 000 €3 727
04/04/202537 B Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesMaison182 m²506 300 €2 782
17/03/202519 Rue Adalbert Baut 95590 PreslesAppartement97 m²260 000 €2 680
21/02/202539 T Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesMaison100 m²375 000 €3 750
02/12/202419 Rue Adalbert Baut 95590 PreslesAppartement28 m²136 000 €4 857
18/11/202488 Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesAppartement20 m²88 000 €4 400
18/11/202488 Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesAppartement38 m²88 000 €2 316