Signal Vente

10 Sente du Pressoir 95840 Villiers-Adam

Maison · 111 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 12 j)

G énergieF GESn° 2695E2477266I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

90
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface111 m²
Construction1947
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation473 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 755 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 876 €/m² à Villiers-Adam (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen430 236 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation324 570 – 381 017 €
Soit3 178 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Rue Carnot 95840 Villiers-AdamMaison46 m²110 000 €2 391
22/12/202521 Rue Du Pot D Etain 95840 Villiers-AdamMaison120 m²355 000 €2 958
03/10/202516 Che Du Bord Haut 95840 Villiers-AdamMaison162 m²363 540 €2 244
05/08/20258 Rue Rene Patouillard Demoriane 95840 Villiers-AdamMaison54 m²140 000 €2 593
24/06/202511 Sen Du Pressoir 95840 Villiers-AdamMaison119 m²187 132 €1 573
27/11/20241 Rue Carnot 95840 Villiers-AdamAppartement25 m²40 000 €1 600
13/11/20246 Rue Aristide Briand 95840 Villiers-AdamMaison72 m²296 500 €4 118
12/11/20243 Rue Paul Bert 95840 Villiers-AdamMaison62 m²110 000 €1 774
25/10/20243 Rue Henry Crepin 95840 Villiers-AdamMaison106 m²407 000 €3 840
22/10/20249002 Rue Henry Crepin 95840 Villiers-AdamMaison23 m²412 800 €17 948
22/10/20249002 Rue Henry Crepin 95840 Villiers-AdamMaison120 m²412 800 €3 440
19/08/202415 Rue Rene Patouillard Demoriane 95840 Villiers-AdamMaison85 m²289 000 €3 400
15/04/20245 Rle De L Isle Adam 95840 Villiers-AdamMaison44 m²180 000 €4 091
17/11/20231 Rue Carnot 95840 Villiers-AdamAppartement27 m²111 080 €4 114