Signal Vente

21 Rue du Cottage Lafayette 95190 Goussainville

Appartement · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

B énergieA GESn° 2695E2474322C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface79 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation95 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé908 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 021 €/m² à Goussainville (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen397 161 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation380 004 – 446 091 €
Soit5 222 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202518 B Rue Massenet 95190 GoussainvilleMaison93 m²317 000 €3 409
15/12/202595 Bd Roger Salengro 95190 GoussainvilleMaison125 m²355 000 €2 840
06/11/20251 Rue Rosa Parks 95190 GoussainvilleAppartement43 m²135 000 €3 140
30/10/202537 Rue Arthur Melin 95190 GoussainvilleMaison70 m²340 000 €4 857
27/10/202522 Rue Julian Grimau 95190 GoussainvilleMaison67 m²305 900 €4 566
22/09/202522 Rue Saint Charles 95190 GoussainvilleMaison70 m²185 000 €2 643
01/08/202523 Rue Roger Grosman 95190 GoussainvilleMaison80 m²313 000 €3 913
15/07/20258 Rue Eugene Varlin 95190 GoussainvilleMaison57 m²221 000 €3 877
20/06/202510 Bd Marcel Dassault 95190 GoussainvilleMaison68 m²370 000 €5 441
04/06/202515 Rue Julian Grimau 95190 GoussainvilleMaison55 m²90 520 €1 646
15/05/202537 Bd Cognacq Jay 95190 GoussainvilleMaison97 m²293 000 €3 021
30/04/20256 Rue Camelinat 95190 GoussainvilleAppartement62 m²155 000 €2 500
30/04/20256 Rue Camelinat 95190 GoussainvilleAppartement55 m²155 000 €2 818
11/04/202521 Bd Marcel Dassault 95190 GoussainvilleMaison110 m²328 600 €2 987
08/04/20256 Rue Julian Grimau 95190 GoussainvilleMaison60 m²230 000 €3 833