Signal Vente

35 Route de Margency 95600 Eaubonne

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 12 j)

G énergieF GESn° 2695E2473031L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface102 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation451 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 648 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 674 €/m² à Eaubonne (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen474 878 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation358 248 – 420 552 €
Soit3 833 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202518 Av Voltaire 95600 EaubonneAppartement47 m²226 000 €4 809
04/12/202520 B Rue Marcellin Berthelot 95580 MargencyMaison61 m²268 000 €4 393
22/10/20253 Rue Alphonse Ricard 95600 EaubonneMaison77 m²358 000 €4 649
10/09/202510 Rue D Andilly 95600 EaubonneAppartement59 m²174 000 €2 949
21/08/20252 Imp De La Vallee 95580 MargencyMaison74 m²435 000 €5 878
28/07/202510 Rue D Andilly 95600 EaubonneAppartement60 m²166 000 €2 767
18/07/202539 Rue Stephane Proust 95600 EaubonneMaison50 m²383 220 €7 664
18/07/202522 Rue Stephane Proust 95600 EaubonneMaison98 m²367 610 €3 751
20/06/202539 Rue Marcelin Berthelot 95600 EaubonneMaison107 m²430 000 €4 019
13/06/202521 All Julien Manceau 95580 MargencyMaison131 m²501 000 €3 824
06/06/202518 Rue Alphonse Ricard 95600 EaubonneMaison138 m²468 780 €3 397
30/05/202510 Rue D Andilly 95600 EaubonneAppartement60 m²165 000 €2 750
23/05/202510 Rue D Andilly 95600 EaubonneAppartement60 m²170 500 €2 842
28/04/202510 Rue D Andilly 95600 EaubonneAppartement60 m²170 000 €2 833
18/03/202511 Rue Rossini 95600 EaubonneMaison64 m²385 000 €6 016