Signal Vente

34 Avenue Gambetta 95190 Goussainville

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 14 j)

B énergieA GESn° 2695E2460503P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation105 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 369 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Goussainville (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen432 401 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation413 721 – 485 673 €
Soit3 955 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202511 B Rue Marat 95190 GoussainvilleMaison38 m²80 000 €2 105
02/12/202522 Rue Pierre Lescaut 95190 GoussainvilleMaison110 m²238 000 €2 164
02/10/202518 Av De La Source 95190 GoussainvilleMaison56 m²238 000 €4 250
23/09/20253 Av Du Docteur Roux 95190 GoussainvilleMaison69 m²200 574 €2 907
27/08/202533 Av Des Glycines 95190 GoussainvilleMaison72 m²230 000 €3 194
27/08/202533 Av Des Glycines 95190 GoussainvilleMaison49 m²230 000 €4 694
25/06/202521 Rue De La Montagne 95190 GoussainvilleMaison48 m²255 000 €5 313
27/05/20254 Rue Petion 95190 GoussainvilleMaison80 m²351 050 €4 388
07/05/20257 Rue Jean Berthaud 95190 GoussainvilleMaison35 m²136 640 €3 904
30/04/202523 Av Gambetta 95190 GoussainvilleMaison64 m²330 000 €5 156
11/04/20257 Rue Du Docteur Vaillant 95190 GoussainvilleMaison90 m²289 000 €3 211
18/02/202534 Av Gambetta 95190 GoussainvilleMaison65 m²200 000 €3 077
27/12/20244 Rue De La Vallee 95190 GoussainvilleMaison35 m²205 000 €5 857
20/12/202414 Rue Cambaceres 95190 GoussainvilleMaison61 m²241 000 €3 951
30/11/202411 B Rue Rouget De L Isle 95190 GoussainvilleMaison104 m²300 000 €2 885