Signal Vente

9 Rue du Grand Marais 95340 Bernes-sur-Oise

Appartement · étage 0 · 20 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 15 j)

F énergieC GESn° 2695E2450943X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface20 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation457 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 054 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 535 €/m² à Bernes-sur-Oise (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 486 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation86 832 – 101 933 €
Soit4 815 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202512 Rue Des Communes Du Couchant 95340 Bernes-sur-OiseMaison123 m²307 500 €2 500
02/10/202510 Rue Des Ecoles 95340 Bernes-sur-OiseMaison118 m²382 000 €3 237
23/07/20257 Pl Jacques Prevert 95340 Bernes-sur-OiseMaison114 m²299 000 €2 623
17/07/20252 Rue Des Communes Du Couchant 95340 Bernes-sur-OiseMaison89 m²225 000 €2 528
04/07/20256 Pl Jean Cocteau 95340 Bernes-sur-OiseMaison119 m²273 000 €2 294
14/05/202553 Rue De Creil 95340 Bernes-sur-OiseMaison115 m²315 000 €2 739
29/04/202510 Rue Des Roncieux 95340 Bernes-sur-OiseMaison112 m²330 000 €2 946
30/01/20258 B Pl De La Mairie 95340 Bernes-sur-OiseMaison130 m²299 900 €2 307
15/01/20252 Pl Jean Cocteau 95340 Bernes-sur-OiseMaison112 m²320 000 €2 857
09/08/20249 Rue De L Argilliere 95340 Bernes-sur-OiseMaison92 m²292 000 €3 174
19/06/202417 Rue Abel Gance 95340 Bernes-sur-OiseMaison168 m²419 900 €2 499
25/04/20241 Rue De La Plante Renard 95340 Bernes-sur-OiseMaison113 m²285 000 €2 522
29/03/20243 Rue Du Grand Marais 95340 Bernes-sur-OiseMaison99 m²239 000 €2 414
22/03/202413 Rue Des Communes Du Couchant 95340 Bernes-sur-OiseMaison126 m²82 829 €657
17/11/202357 S Rue De Creil 95340 Bernes-sur-OiseMaison150 m²365 000 €2 433