Signal Vente

12 Rue de Verdun 95270 Belloy-en-France

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 18 j)

F énergieE GESn° 2695E2425123V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface118 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation385 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 814 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 254 €/m² à Belloy-en-France (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen382 996 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation306 550 – 359 863 €
Soit2 831 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/07/20257 Rue Mirville 95270 Belloy-en-FranceMaison60 m²228 000 €3 800
22/07/202546 Rue Mirville 95270 Belloy-en-FranceMaison48 m²235 000 €4 896
21/07/202522 Rue Mirville 95270 Belloy-en-FranceMaison63 m²250 000 €3 968
16/07/20254 Le Parc Aux Fermettes 95270 Belloy-en-FranceMaison155 m²430 000 €2 774
13/06/202535 Rue Mirville 95270 Belloy-en-FranceMaison42 m²90 000 €2 143
25/04/202517 C Rue Faubert 95270 Belloy-en-FranceMaison119 m²243 000 €2 042
18/09/202422 Rue Faubert 95270 Belloy-en-FranceMaison65 m²206 000 €3 169
30/07/202411 Le Parc Aux Fermettes 95270 Belloy-en-FranceMaison109 m²421 000 €3 862
23/07/202412 Rue De La Croix Saint Georges 95270 Belloy-en-FranceMaison55 m²205 000 €3 727
26/04/20249 Rue De Verdun 95270 Belloy-en-FranceMaison147 m²451 000 €3 068
15/02/20244 Rue Du General Leclerc 95270 Belloy-en-FranceMaison63 m²108 000 €1 714
02/02/202429 Rue Faubert 95270 Belloy-en-FranceMaison140 m²305 000 €2 179
05/01/202412 C Rue De La Croix Saint Georges 95270 Belloy-en-FranceMaison119 m²416 000 €3 496
14/12/202311 C Rue Mirville 95270 Belloy-en-FranceAppartement25 m²75 000 €3 000
25/11/202333 Rue Mirville 95270 Belloy-en-FranceAppartement27 m²65 000 €2 407