Signal Vente

51 Rue Saint Claude 95590 Nerville-la-Forêt

Maison · étage 0 · 255 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 19 j)

E énergieD GESn° 2695E2408675F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface255 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation284 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 522 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 022 €/m² à Nerville-la-Forêt (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen770 610 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation652 244 – 765 678 €
Soit2 780 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/09/202517 Rue Marcel Harlay 95590 Nerville-la-ForêtMaison74 m²225 000 €3 041
29/08/202524 Rue Andre Commelin 95590 Nerville-la-ForêtMaison195 m²462 000 €2 369
22/08/20257 Rue Du Pre Margot 95590 Nerville-la-ForêtMaison118 m²300 000 €2 542
27/05/202516 Rue Du Pre Margot 95590 Nerville-la-ForêtMaison84 m²286 370 €3 409
29/04/202517 Rle A Potier 95590 Nerville-la-ForêtMaison119 m²341 000 €2 866
26/02/202529 Rue Saint Claude 95590 Nerville-la-ForêtMaison54 m²158 000 €2 926
06/12/202483 B Rue Saint Claude 95590 Nerville-la-ForêtMaison225 m²599 000 €2 662
16/10/202435 B Rue Andre Commelin 95590 Nerville-la-ForêtMaison100 m²271 600 €2 716
16/09/202440 Rue Andre Commelin 95590 Nerville-la-ForêtAppartement114 m²595 000 €5 219
07/05/202481 Rue Saint Claude 95590 Nerville-la-ForêtMaison100 m²200 000 €2 000
17/04/202440 Rue Andre Commelin 95590 Nerville-la-ForêtAppartement81 m²427 000 €5 272
11/03/202433 T Rue Andre Commelin 95590 Nerville-la-ForêtMaison68 m²205 000 €3 015
12/10/202371 A Rue Saint Claude 95590 Nerville-la-ForêtAppartement50 m²150 000 €3 000