Signal Vente

78 Avenue Paul Valéry 95200 Sarcelles

Appartement · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 19 j)

E énergieC GESn° 2695E2401228U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface97 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation286 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 652 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/09/2026appartement097 m²EC28661

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 126 €/m² à Sarcelles (261 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen301 972 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation255 589 – 300 039 €
Soit2 876 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202513 Pl Jean Charcot 95200 SarcellesAppartement101 m²160 000 €1 584
19/12/202520 Pl Guynemer 95200 SarcellesAppartement94 m²182 000 €1 936
17/12/20255 Pl Jean Charcot 95200 SarcellesAppartement63 m²125 000 €1 984
16/12/202569 Av Paul Valery 95200 SarcellesAppartement96 m²140 000 €1 458
20/11/20259 Pl Jean Charcot 95200 SarcellesAppartement76 m²138 000 €1 816
31/10/20254 All Leon Paul Fargue 95200 SarcellesAppartement79 m²144 589 €1 830
20/10/202511 Rue Louis Lebrun 95200 SarcellesAppartement66 m²120 000 €1 818
17/10/202524 All Leon Paul Fargue 95200 SarcellesAppartement88 m²100 000 €1 136
26/09/202518 Pl Du Dr Guerin 95200 SarcellesAppartement111 m²140 000 €1 261
09/09/20251 Pl Jean Charcot 95200 SarcellesAppartement53 m²115 000 €2 170
05/09/202520 Pl Guynemer 95200 SarcellesAppartement94 m²154 000 €1 638
01/09/202511 Pl Du Docteur Calmette 95200 SarcellesAppartement77 m²120 000 €1 558
29/08/202551 Av Paul Valery 95200 SarcellesAppartement55 m²115 000 €2 091
27/08/202519 Bd Henri Poincare 95200 SarcellesAppartement94 m²187 000 €1 989
14/08/20257 Pl Jean Charcot 95200 SarcellesAppartement63 m²138 000 €2 190