Signal Vente

14 Avenue Michel Ange 95270 Belloy-en-France

Maison · 82 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 26 j)

F énergieF GESn° 2695E2393447N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface82 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 048 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 254 €/m² à Belloy-en-France (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 503 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation213 309 – 250 406 €
Soit2 831 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202517 Av Rodin 95270 Belloy-en-FranceMaison99 m²328 400 €3 317
14/11/20252 All Degas 95270 Belloy-en-FranceMaison88 m²278 000 €3 159
08/11/20254 Av Carpeaux 95270 Belloy-en-FranceMaison99 m²300 000 €3 030
14/10/202512 Av Rodin 95270 Belloy-en-FranceMaison99 m²309 000 €3 121
23/09/20259 Av Michel Ange 95270 Belloy-en-FranceMaison98 m²290 000 €2 959
29/07/202511 Av Rodin 95270 Belloy-en-FranceMaison69 m²260 000 €3 768
22/07/202546 Rue Mirville 95270 Belloy-en-FranceMaison48 m²235 000 €4 896
16/07/20254 Le Parc Aux Fermettes 95270 Belloy-en-FranceMaison155 m²430 000 €2 774
04/07/20253 All Raphael 95270 Belloy-en-FranceMaison98 m²319 000 €3 255
20/06/202518 Rue D Epinay 95270 Belloy-en-FranceMaison137 m²345 600 €2 523
21/05/202515 Av Michel Ange 95270 Belloy-en-FranceMaison108 m²321 410 €2 976
29/04/20254 All Van Gogh 95270 Belloy-en-FranceMaison69 m²228 000 €3 304
27/02/202510 All Renoir 95270 Belloy-en-FranceMaison99 m²318 000 €3 212
13/02/20255 All Utrillo 95270 Belloy-en-FranceMaison76 m²215 000 €2 829
07/02/202516 Av Rodin 95270 Belloy-en-FranceMaison80 m²215 000 €2 688