Signal Vente

36 Rue Maurice Berteaux 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 23 j)

G énergieG GESn° 2695E2386522E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface103 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation464 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 826 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 245 €/m² à Saint-Leu-la-Forêt (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen438 509 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation330 811 – 388 343 €
Soit3 481 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Che Vert 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison116 m²330 000 €2 845
23/12/20251 Av Diablots 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement84 m²215 000 €2 560
19/12/202570 Rue Jean Jaures 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement57 m²165 000 €2 895
08/12/202566 Rue Jean Jaures 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement57 m²120 000 €2 105
18/11/202558 Rue Jean Jaures 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement57 m²153 000 €2 684
30/10/20253 Sq Josquin Despres 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement53 m²160 000 €3 019
01/09/202556 Rue Jean Jaures 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement68 m²185 000 €2 721
28/08/202566 Rue Jean Jaures 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement57 m²150 000 €2 632
28/08/20251 Rue Des Potais 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison64 m²399 900 €6 248
11/07/20258 Imp Des Champs Derniers 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison128 m²481 000 €3 758
04/07/202540 Rue Michelet 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison135 m²598 000 €4 430
13/06/202560 Rue Jean Jaures 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement64 m²177 000 €2 766
12/06/202570 Rue Jean Jaures 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement66 m²175 000 €2 652
10/06/20251 Sq Josquin Despres 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement69 m²178 000 €2 580
13/05/202564 Rue Jean Jaures 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement57 m²148 000 €2 596