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2 Residence Beethoven 95500 Gonesse

Appartement · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

D énergieB GESn° 2695E2375908Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface74 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 868 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 249 €/m² à Gonesse (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 776 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation213 976 – 251 190 €
Soit3 152 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202530 Av Gabriel Peri 95500 GonesseMaison80 m²247 000 €3 088
15/12/202515 Che De Saint Blin 95500 GonesseAppartement23 m²93 000 €4 043
28/11/20256 Res Beethoven 95500 GonesseAppartement55 m²158 000 €2 873
25/11/20259 Rue Des Paquerettes 95500 GonesseMaison85 m²282 000 €3 318
13/11/202516 Av Des Aubepines 95500 GonesseMaison114 m²405 000 €3 553
30/10/20254 Res Mozart 95500 GonesseAppartement87 m²221 000 €2 540
23/09/20251 Res Beethoven 95500 GonesseAppartement100 m²230 000 €2 300
18/09/20254 Res Beethoven 95500 GonesseAppartement95 m²185 000 €1 947
15/09/202513 Che De Saint Blin 95500 GonesseAppartement69 m²191 300 €2 772
04/09/20252 Res Beethoven 95500 GonesseAppartement77 m²180 700 €2 347
19/08/202511 T Av Gabriel Peri 95500 GonesseAppartement36 m²89 000 €2 472
23/07/202511 T Av Gabriel Peri 95500 GonesseAppartement60 m²170 000 €2 833
17/07/202511 Av Gabriel Peri 95500 GonesseAppartement40 m²136 000 €3 400
09/07/20252 Res Jean Sebastien Bach 95500 GonesseAppartement94 m²232 000 €2 468
08/07/20253 Rue Hector Berlioz 95500 GonesseMaison109 m²300 000 €2 752