Signal Vente

33 Rue Saint Claude 95590 Nerville-la-Forêt

Maison · étage 0 · 161 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 23 j)

D énergieD GESn° 2695E2368217D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface161 m²
Construction1860
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 301 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 022 €/m² à Nerville-la-Forêt (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen485 031 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation432 842 – 508 118 €
Soit2 931 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/08/202524 Rue Andre Commelin 95590 Nerville-la-ForêtMaison195 m²462 000 €2 369
22/08/20257 Rue Du Pre Margot 95590 Nerville-la-ForêtMaison118 m²300 000 €2 542
27/05/202516 Rue Du Pre Margot 95590 Nerville-la-ForêtMaison84 m²286 370 €3 409
26/02/202529 Rue Saint Claude 95590 Nerville-la-ForêtMaison54 m²158 000 €2 926
12/12/202419 Rue Paul Duclos 95590 Nerville-la-ForêtMaison89 m²337 600 €3 793
16/10/202435 B Rue Andre Commelin 95590 Nerville-la-ForêtMaison100 m²271 600 €2 716
16/09/202440 Rue Andre Commelin 95590 Nerville-la-ForêtAppartement114 m²595 000 €5 219
17/04/202440 Rue Andre Commelin 95590 Nerville-la-ForêtAppartement81 m²427 000 €5 272
11/03/202433 T Rue Andre Commelin 95590 Nerville-la-ForêtMaison68 m²205 000 €3 015
29/01/202417 Rue Paul Duclos 95590 Nerville-la-ForêtMaison75 m²220 000 €2 933