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11 Rue Pierre Sarrazin 95190 Goussainville

Maison · 104 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 23 j)

D énergieD GESn° 2695E2360052C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction1978
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 457 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Goussainville (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen397 033 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation354 312 – 415 932 €
Soit3 689 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202554 Rue Larousse 95190 GoussainvilleMaison92 m²268 000 €2 913
18/12/202579 Bd P Vaillant Couturier 95190 GoussainvilleAppartement42 m²127 000 €3 024
03/12/20255 Rue Branly 95190 GoussainvilleMaison85 m²290 000 €3 412
04/11/202548 Rue Larousse 95190 GoussainvilleMaison85 m²360 000 €4 235
04/11/202548 Rue Larousse 95190 GoussainvilleMaison50 m²360 000 €7 200
17/10/202532 Rue De La Republique 95190 GoussainvilleMaison68 m²320 000 €4 706
15/10/202593 Bd P Vaillant Couturier 95190 GoussainvilleAppartement40 m²143 000 €3 575
02/10/202576 Bd P Vaillant Couturier 95190 GoussainvilleAppartement71 m²190 000 €2 676
25/09/202543 Rue Parmentier 95190 GoussainvilleMaison55 m²255 000 €4 636
08/08/202533 Bd Roger Salengro 95190 GoussainvilleAppartement25 m²515 000 €20 600
25/07/202547 Rue Louise Michel 95190 GoussainvilleMaison28 m²100 000 €3 571
17/07/20251 B Rue Ela Constantinide 95190 GoussainvilleMaison74 m²350 000 €4 730
27/06/202526 Rue Denis Papin 95190 GoussainvilleMaison89 m²200 000 €2 247
20/06/202539 Rue Pierre Sarrazin 95190 GoussainvilleAppartement42 m²130 000 €3 095
20/06/202527 Rue Ronsard 95190 GoussainvilleMaison68 m²116 000 €1 706