Signal Vente

5 Rue Joly 95160 Montmorency

Maison · étage 1 · 330 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 31 j)

E énergieE GESn° 2695E2350726K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface330 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation269 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 703 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 969 €/m² à Montmorency (111 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 639 770 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 387 901 – 1 629 275 €
Soit4 571 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202552 Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyMaison180 m²725 000 €4 028
24/10/202599 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement72 m²211 650 €2 940
17/09/202542 Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyMaison250 m²1 152 000 €4 608
27/08/2025100 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement79 m²245 000 €3 101
31/07/202529 Rue Lucien Perquel 95160 MontmorencyMaison205 m²1 003 000 €4 893
16/07/2025100 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement128 m²399 100 €3 118
08/07/202513 Rue Lucien Perquel 95160 MontmorencyAppartement67 m²218 000 €3 254
03/07/202530 Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyMaison164 m²786 650 €4 797
21/05/202513 Rue Lucien Perquel 95160 MontmorencyAppartement78 m²292 000 €3 744
14/05/202513 Rue Lucien Perquel 95160 MontmorencyAppartement77 m²290 000 €3 766
03/03/2025100 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement125 m²317 000 €2 536
17/12/20245 Rue Gambetta 95160 MontmorencyMaison130 m²598 400 €4 603
28/11/202458 Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyMaison200 m²630 000 €3 150
24/10/20245 Rue Lucien Perquel 95160 MontmorencyAppartement48 m²275 000 €5 729
08/10/2024100 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement77 m²320 000 €4 156