Signal Vente

Boulevard Maurice Berteaux 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 26 j)

D énergieD GESn° 2695E2348450W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface49 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé971 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 001 €/m² à Montmorency (213 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 449 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation175 311 – 205 800 €
Soit3 881 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/20256 Rue Bianchetti 95160 MontmorencyMaison60 m²240 000 €4 000
06/11/20251 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement50 m²135 000 €2 700
27/10/20251 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement75 m²196 000 €2 613
16/10/202510 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement33 m²135 000 €4 091
13/10/20251 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement73 m²207 000 €2 836
02/10/202523 Che Neuf Des Champeaux 95160 MontmorencyAppartement67 m²169 000 €2 522
18/09/20251 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement73 m²202 000 €2 767
01/08/202525 Che Neuf Des Champeaux 95160 MontmorencyAppartement62 m²155 000 €2 500
29/07/202515 B Av Du Repos De Diane 95160 MontmorencyAppartement83 m²217 000 €2 614
10/07/202529 Che Neuf Des Champeaux 95160 MontmorencyAppartement67 m²203 500 €3 037
10/07/20258 B Rue Des Berceaux 95160 MontmorencyMaison80 m²220 000 €2 750
08/07/20251 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement104 m²289 000 €2 779
04/07/20258 Rue De La Mare 95160 MontmorencyMaison96 m²316 000 €3 292
27/05/20253 Sen De La Chataigneraie 95160 MontmorencyMaison72 m²313 000 €4 347
29/04/2025Sen Des Gremillets 95160 MontmorencyMaison35 m²300 000 €8 571