Signal Vente

22 Rue des Sapins 95100 Argenteuil

Maison · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 26 j)

G énergieG GESn° 2695E2336745R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface57 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation680 kWh/m²/an
Émissions152 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 895 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 039 €/m² à Argenteuil (444 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 204 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation172 157 – 202 097 €
Soit3 312 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202517 Rue Des Jasmins 95100 ArgenteuilMaison55 m²180 000 €3 273
19/12/2025262 B Av Jean Jaures 95100 ArgenteuilMaison56 m²315 000 €5 625
15/12/2025262 Av Jean Jaures 95100 ArgenteuilAppartement32 m²143 240 €4 476
28/11/2025347 Av Jean Jaures 95100 ArgenteuilAppartement74 m²226 050 €3 055
12/11/2025271 Av Jean Jaures 95100 ArgenteuilAppartement24 m²40 000 €1 667
27/10/2025294 Av Jean Jaures 95100 ArgenteuilAppartement46 m²146 000 €3 174
22/10/2025346 Av Jean Jaures 95100 ArgenteuilMaison90 m²185 000 €2 056
14/10/20256 Rue Des Glycines 95100 ArgenteuilMaison36 m²164 500 €4 569
03/10/202515 Cite Du Prunet 95100 ArgenteuilMaison74 m²360 000 €4 865
26/09/202516 Rue Des Liserons 95100 ArgenteuilMaison95 m²369 500 €3 889
22/09/2025295 Av Jean Jaures 95100 ArgenteuilMaison40 m²115 700 €2 893
28/08/202576 Rue De Rochefort 95100 ArgenteuilMaison64 m²250 000 €3 906
04/08/20252 Rue Des Jasmins 95100 ArgenteuilAppartement76 m²165 000 €2 171
25/07/202521 Rue Des Sapins 95100 ArgenteuilMaison41 m²95 000 €2 317
04/07/20259 Rue Des Jasmins 95100 ArgenteuilMaison50 m²190 000 €3 800