Signal Vente

42b Boulevard de la Muette 95140 Garges-lès-Gonesse

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 28 j)

C énergieB GESn° 2695E2334531N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface44 m²
Construction2011
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé868 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 735 €/m² à Garges-lès-Gonesse (134 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 340 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation151 193 – 177 487 €
Soit3 735 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202532 Av Frederic J Curie 95140 Garges-lès-GonesseAppartement80 m²213 000 €2 663
23/12/20252 Rue Ernest Renan 95140 Garges-lès-GonesseAppartement38 m²130 000 €3 421
28/11/202537 Av Frederic J Curie 95140 Garges-lès-GonesseAppartement69 m²205 000 €2 971
04/11/202541 Av Frederic J Curie 95140 Garges-lès-GonesseAppartement67 m²178 000 €2 657
08/10/20254 Rue Stephane Hessel 95140 Garges-lès-GonesseAppartement59 m²173 000 €2 932
03/09/20251 Rue Edith Piaf 95140 Garges-lès-GonesseAppartement65 m²152 800 €2 351
07/07/20257 Rue Edith Piaf 95140 Garges-lès-GonesseAppartement37 m²100 000 €2 703
12/05/20256 Rue Ernest Renan 95140 Garges-lès-GonesseAppartement54 m²168 000 €3 111
24/04/20255 Rue Edith Piaf 95140 Garges-lès-GonesseAppartement65 m²165 000 €2 538
22/04/20254 Rue Marguerite Yourcenar 95140 Garges-lès-GonesseAppartement59 m²175 000 €2 966
04/02/20252 Rue Romain Rolland 95140 Garges-lès-GonesseAppartement61 m²162 700 €2 667
22/01/202537 Av Frederic J Curie 95140 Garges-lès-GonesseAppartement71 m²190 000 €2 676
21/01/202537 Av Frederic J Curie 95140 Garges-lès-GonesseAppartement70 m²195 000 €2 786
21/01/202532 Av Frederic J Curie 95140 Garges-lès-GonesseAppartement95 m²204 000 €2 147
17/01/202537 Av Frederic J Curie 95140 Garges-lès-GonesseAppartement69 m²178 000 €2 580