70bis Rue de Gisors 95750 Chars

Appartement · étage 0 · 28 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 29 j)

E énergieC GESn° 2695E2327434O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 30 jours
Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface28 m²

Constructionavant 1948

ChauffageÉlectricité (individuel)

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an

Émissions12 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 043 €/an

Isolation enveloppemoyenne

Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 30 jours
Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 034 €/m² à Chars (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen84 345 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation71 390 – 83 805 €

Soit2 791 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
22/12/2025	4 Rue De Gisors 95750 Chars	Appartement	80 m²	107 000 €	1 338
08/12/2025	6 Rue De Gisors 95750 Chars	Appartement	53 m²	136 610 €	2 578
26/11/2025	21 Rue Du Clos De Chars 95750 Chars	Maison	54 m²	135 000 €	2 500
25/11/2025	62 Rue De Gisors 95750 Chars	Maison	79 m²	180 000 €	2 278
23/07/2025	9 Rue De La Liberation 95750 Chars	Maison	127 m²	334 500 €	2 634
03/07/2025	70 Rue De Gisors 95750 Chars	Appartement	76 m²	170 000 €	2 237
20/06/2025	56 Rue De Gisors 95750 Chars	Maison	160 m²	240 000 €	1 500
30/04/2025	35 Rue De Gisors 95750 Chars	Appartement	18 m²	145 000 €	8 056
30/04/2025	35 Rue De Gisors 95750 Chars	Appartement	45 m²	145 000 €	3 222
30/04/2025	35 Rue De Gisors 95750 Chars	Appartement	55 m²	145 000 €	2 636
30/04/2025	35 Rue De Gisors 95750 Chars	Appartement	60 m²	145 000 €	2 417
19/12/2024	15 Rue Du General Leclerc 95750 Chars	Maison	186 m²	356 400 €	1 916
30/08/2024	16 Rue Du General Leclerc 95750 Chars	Maison	100 m²	212 100 €	2 121
27/08/2024	15 T Rue De La Groue 95750 Chars	Maison	77 m²	304 250 €	3 951
15/07/2024	48 Rue De Gisors 95750 Chars	Maison	180 m²	323 430 €	1 797