Signal Vente

62 Rue du Général Leclerc 95380 Puiseux-en-France

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 31 j)

E énergieD GESn° 2695E2316338U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface122 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation310 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 008 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 930 €/m² à Puiseux-en-France (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen358 632 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation303 546 – 356 337 €
Soit2 696 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202528 Rue Des Pinsons 95380 Puiseux-en-FranceMaison69 m²253 000 €3 667
05/12/202516 Rue D'athenes 95380 LouvresMaison76 m²315 000 €4 145
04/12/20257 Rue Des Rossignols 95380 Puiseux-en-FranceMaison119 m²347 000 €2 916
12/11/202546 Rue Du General Leclerc 95380 Puiseux-en-FranceMaison80 m²222 500 €2 781
16/07/20253 B Rue Des Fauvettes 95380 Puiseux-en-FranceMaison95 m²295 000 €3 105
15/07/202569 Rue Du General Leclerc 95380 Puiseux-en-FranceMaison56 m²196 630 €3 511
09/07/202555 Rue Du General Leclerc 95380 Puiseux-en-FranceMaison72 m²240 000 €3 333
10/01/202512 Rue De La Haye 95380 LouvresMaison131 m²335 000 €2 557
06/01/202525 Rue Du Manoir 95380 Puiseux-en-FranceMaison102 m²400 000 €3 922
12/12/202416 Rue Du Manoir 95380 Puiseux-en-FranceMaison123 m²440 000 €3 577
11/10/202422 Rue Du Manoir 95380 Puiseux-en-FranceMaison117 m²410 000 €3 504
11/10/202414 Rue Des Pinsons 95380 Puiseux-en-FranceMaison124 m²330 000 €2 661
05/07/202417 Rue Du General Leclerc 95380 Puiseux-en-FranceMaison65 m²250 000 €3 846
29/04/202472 Rue Du General Leclerc 95380 Puiseux-en-FranceMaison75 m²217 500 €2 900
18/04/20249 Rue Du General Leclerc 95380 Puiseux-en-FranceMaison50 m²200 000 €4 000