Signal Vente

13 Rue General Leclerc 95500 Gonesse

Maison · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 29 j)

E énergieC GESn° 2695E2316154S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface48 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation288 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 549 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 449 €/m² à Gonesse (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 517 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation139 247 – 163 464 €
Soit3 173 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202520 Rue De L Ile De France 95500 GonesseMaison81 m²288 000 €3 556
11/12/202575 B Rue De Paris Cd 84 95500 GonesseAppartement57 m²152 000 €2 667
11/12/202511 Rue Saint Nicolas 95500 GonesseAppartement25 m²42 000 €1 680
19/11/202510 Rue De Paris Cd 84 95500 GonesseAppartement51 m²135 000 €2 647
04/11/202575 B Rue De Paris Cd 84 95500 GonesseAppartement57 m²169 000 €2 965
23/10/20259 Rue De Paris Cd 84 95500 GonesseAppartement42 m²134 000 €3 190
30/09/202511 Rue Saint Nicolas 95500 GonesseAppartement38 m²96 950 €2 551
16/09/20257 Rue Henri Dunant 95500 GonesseAppartement82 m²205 000 €2 500
12/09/202575 B Rue De Paris Cd 84 95500 GonesseAppartement68 m²160 000 €2 353
12/09/20255 Rue Saint Nicolas 95500 GonesseAppartement33 m²104 000 €3 152
28/08/202526 Rue De L Hotel Dieu 95500 GonesseMaison38 m²120 000 €3 158
26/08/202575 B Rue De Paris Cd 84 95500 GonesseAppartement57 m²169 000 €2 965
25/08/202547 Rue Gal Leclerc 95500 GonesseAppartement111 m²185 000 €1 667
19/08/202511 Rue Henri Dunant 95500 GonesseAppartement70 m²158 000 €2 257
05/08/20257 Rue Henri Dunant 95500 GonesseAppartement68 m²140 000 €2 059