Signal Vente

12 Rue des Bretons 95100 Argenteuil

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

F énergieF GESn° 2695E2308167N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface62 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 553 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 042 €/m² à Argenteuil (441 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 817 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation201 554 – 236 607 €
Soit3 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/202517 Rue D Arras 95100 ArgenteuilAppartement60 m²140 000 €2 333
27/08/2025278 Rue D Epinay 95100 ArgenteuilMaison96 m²30 240 €315
19/08/202520 Rue De L Ile De France 95100 ArgenteuilMaison74 m²270 000 €3 649
28/06/202547 Rue De Champguerin 95100 ArgenteuilMaison57 m²180 000 €3 158
20/06/20256 Rue Des Bretons 95100 ArgenteuilMaison65 m²295 000 €4 538
18/06/202519 Rue De Champguerin 95100 ArgenteuilMaison118 m²310 000 €2 627
22/05/2025227 B Rte Enghien 95100 ArgenteuilMaison77 m²304 000 €3 948
15/05/20257 Rue D Arras 95100 ArgenteuilAppartement60 m²130 000 €2 167
16/04/2025350 Rue D Epinay 95100 ArgenteuilMaison99 m²255 000 €2 576
07/11/202411 Rue D Arras 95100 ArgenteuilAppartement51 m²130 000 €2 549
30/08/202429 Rue Des Bretons 95100 ArgenteuilMaison93 m²368 460 €3 962
28/08/202468 Rue Des Auvergnats 95100 ArgenteuilMaison120 m²226 000 €1 883
29/05/2024370 Rue D Epinay 95100 ArgenteuilMaison54 m²220 000 €4 074
17/11/202340 Rue De Champguerin 95100 ArgenteuilMaison94 m²338 200 €3 598
17/11/202313 Rue D Arras 95100 ArgenteuilAppartement51 m²130 000 €2 549