Signal Vente

28 Rue des Chesneaux 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · 26 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

E énergieC GESn° 2695E2307000Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface26 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 078 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 001 €/m² à Montmorency (213 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 626 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation89 402 – 104 950 €
Soit3 681 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202552 Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyMaison180 m²725 000 €4 028
13/11/202510 Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyMaison250 m²820 000 €3 280
24/10/202599 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement72 m²211 650 €2 940
17/09/202542 Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyMaison250 m²1 152 000 €4 608
27/08/2025100 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement79 m²245 000 €3 101
31/07/20252 Pl Charles Lebrun 95160 MontmorencyMaison68 m²294 100 €4 325
16/07/2025100 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement128 m²399 100 €3 118
03/07/202569 Rue De La Caille 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison39 m²311 000 €7 974
03/07/202530 Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyMaison164 m²786 650 €4 797
13/06/202516 B Rue Gambetta 95160 MontmorencyMaison98 m²478 000 €4 878
04/06/202547 Rue De La Republique 95160 MontmorencyMaison90 m²340 000 €3 778
03/03/2025100 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement125 m²317 000 €2 536
25/02/20255 Rue Boileau 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison60 m²330 000 €5 500
30/12/202432 B Rue De La Republique 95160 MontmorencyMaison138 m²731 500 €5 301
17/12/20245 Rue Gambetta 95160 MontmorencyMaison130 m²598 400 €4 603