Signal Vente

8 Avenue Lacour 95210 Saint-Gratien

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

E énergieE GESn° 2695E2302199Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface119 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 040 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 188 €/m² à Saint-Gratien (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen617 372 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation522 544 – 613 421 €
Soit4 773 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202515 Av Danielle Casanova 95210 Saint-GratienAppartement29 m²115 000 €3 966
28/11/202518 Av Simon Hayem 95210 Saint-GratienMaison45 m²360 000 €8 000
28/11/20255 Rue Soeur Angele 95210 Saint-GratienMaison44 m²503 000 €11 432
21/11/20253 Av Terre 95210 Saint-GratienMaison120 m²600 000 €5 000
29/10/202527 Av Ernest Renan 95210 Saint-GratienMaison69 m²450 000 €6 522
21/10/20255 Av Danielle Casanova 95210 Saint-GratienAppartement24 m²129 000 €5 375
15/10/202532 Rue D Ermont 95210 Saint-GratienAppartement45 m²134 000 €2 978
03/10/202512 Av Gabriel Peri 95210 Saint-GratienAppartement27 m²88 000 €3 259
30/09/20259 Rue Des Marais 95210 Saint-GratienAppartement74 m²175 000 €2 365
25/09/202536 Av Lacour 95210 Saint-GratienMaison110 m²480 000 €4 364
25/09/202538 Rue D Ermont 95210 Saint-GratienAppartement85 m²108 000 €1 271
19/09/20256 Av De Catinat 95210 Saint-GratienMaison64 m²450 000 €7 031
18/09/20254 Rue Jean Moulin 95210 Saint-GratienAppartement74 m²155 000 €2 095
28/08/202519 Av Danielle Casanova 95210 Saint-GratienAppartement119 m²530 000 €4 454
22/08/202517 Av Waldeck Rousseau 95210 Saint-GratienMaison110 m²731 800 €6 653