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4 Rue Marcellin Berthelot 95580 Margency

Maison · étage 0 · 157 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

F énergieE GESn° 2695E2293334A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface157 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 255 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 845 €/m² à Margency (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen602 896 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation482 558 – 566 481 €
Soit3 345 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202520 B Rue Marcellin Berthelot 95580 MargencyMaison61 m²268 000 €4 393
10/09/202510 Rue D Andilly 95600 EaubonneAppartement59 m²174 000 €2 949
21/08/20252 Imp De La Vallee 95580 MargencyMaison74 m²435 000 €5 878
28/07/202510 Rue D Andilly 95600 EaubonneAppartement60 m²166 000 €2 767
20/06/202539 Rue Marcelin Berthelot 95600 EaubonneMaison107 m²430 000 €4 019
13/06/202521 All Julien Manceau 95580 MargencyMaison131 m²501 000 €3 824
30/05/202510 Rue D Andilly 95600 EaubonneAppartement60 m²165 000 €2 750
23/05/202510 Rue D Andilly 95600 EaubonneAppartement60 m²170 500 €2 842
28/04/202510 Rue D Andilly 95600 EaubonneAppartement60 m²170 000 €2 833
31/01/20255 Av Victor 95580 MargencyMaison76 m²300 000 €3 947
20/12/202412 Av Marie Louise 95580 MargencyMaison76 m²137 160 €1 805
15/11/202430 Rue Marcellin Berthelot 95580 MargencyMaison109 m²440 000 €4 037
30/10/202414 Rue D Eaubonne 95580 MargencyMaison192 m²765 000 €3 984
21/10/202410 Rue D Andilly 95600 EaubonneAppartement72 m²212 000 €2 944
15/10/20244 Av Victor Hugo 95600 EaubonneMaison82 m²460 000 €5 610