Signal Vente

2 Square des Rossignols 95470 Saint-Witz

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 33 j)

D énergieD GESn° 2695E2287902C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1975
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation188 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 044 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 257 €/m² à Saint-Witz (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen321 140 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation286 586 – 336 426 €
Soit3 159 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20255 Sq Des Tourterelles 95470 Saint-WitzMaison100 m²315 000 €3 150
28/10/20256 Rue De Paris Hameau De Plailly 60128 PlaillyAppartement21 m²94 000 €4 476
24/10/202540 Rue De Paris 95470 Saint-WitzMaison109 m²379 400 €3 481
20/10/20256 Rue De Paris Hameau De Plailly 60128 PlaillyAppartement30 m²86 000 €2 867
06/10/202524 Rle Du Jardin Ravillonnet 95470 Saint-WitzMaison190 m²450 000 €2 368
02/10/20253 Sq Des Chardonnerets 95470 Saint-WitzMaison100 m²290 000 €2 900
30/07/202552 Rue De Montmelian 95470 Saint-WitzMaison100 m²280 000 €2 800
17/07/202519 Rue De Paris 95470 Saint-WitzMaison199 m²440 000 €2 211
16/07/20253 Rue Des Vignes 95470 Saint-WitzMaison114 m²328 500 €2 882
16/06/202532 Rue Du Gue D Orient 95470 Saint-WitzMaison172 m²550 000 €3 198
05/06/202515 Rue De Paris 95470 Saint-WitzAppartement32 m²122 500 €3 828
23/05/202514 Sq Des Rossignols 95470 Saint-WitzMaison114 m²360 000 €3 158
24/04/202513 Sq Des Fauvettes 95470 Saint-WitzMaison114 m²393 350 €3 450
24/10/202433 Rue Des Moulins A Vent 95470 Saint-WitzMaison156 m²500 000 €3 205
20/09/20243 Sq Des Bouvreuils 95470 Saint-WitzMaison90 m²330 000 €3 667