Signal Vente

31 Rue des Carrières 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 32 j)

E énergieE GESn° 2695E2287012W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface88 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 902 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 001 €/m² à Montmorency (213 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen350 088 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation296 314 – 347 847 €
Soit3 681 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202514 Rue De L Abreuvoir 95160 MontmorencyMaison79 m²320 000 €4 051
07/10/202517 Rue Des Grives 95160 MontmorencyMaison65 m²373 000 €5 738
15/09/202518 Rue Des Carrieres 95160 MontmorencyAppartement54 m²235 000 €4 352
25/07/20259 Rue Des Fauvettes 95160 MontmorencyMaison85 m²414 000 €4 871
13/06/202572 Rue De La Fosse Aux Moines 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison116 m²400 000 €3 448
04/06/20257 Rue De Valmy 95160 MontmorencyAppartement115 m²413 000 €3 591
11/04/20253 Rue Du Try 95160 MontmorencyAppartement54 m²165 000 €3 056
24/03/202528 All Des Cedres 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison74 m²470 000 €6 351
14/03/202562 T Rue De La Fosse Aux Moines 95160 MontmorencyAppartement65 m²210 000 €3 231
27/01/20259 Rue Leon Jouhaux 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison77 m²342 000 €4 442
30/12/202418 Rue Leon Jouhaux 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison120 m²486 500 €4 054
20/12/202418 Rue Des Carrieres 95160 MontmorencyAppartement54 m²230 000 €4 259
31/10/202420 All Des Sapins 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison129 m²533 900 €4 139
27/09/202477 Rue De La Fosse Aux Moines 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement79 m²110 000 €1 392
24/09/20243 Rue Du Try 95160 MontmorencyAppartement79 m²229 500 €2 905