Signal Vente

31 Rue du Grillon 95610 Éragny-sur-Oise

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 05/09/2026 (il y a 33 j)

E énergieB GESn° 2695E2279670M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface94 m²
Construction1979
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 599 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 446 €/m² à Éragny-sur-Oise (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen324 269 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation274 461 – 322 193 €
Soit3 170 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20251 All Du Stade 95610 ÉragnyAppartement98 m²210 000 €2 143
27/10/202515 Rue Du Grillon 95610 ÉragnyMaison85 m²130 000 €1 529
30/09/20251 All Du Stade 95610 ÉragnyAppartement98 m²255 000 €2 602
29/09/20257 All Du Stade 95610 ÉragnyAppartement116 m²190 000 €1 638
17/09/202541 Rue Du Grillon 95610 ÉragnyMaison85 m²308 000 €3 624
12/09/20251 Rue Des Mesanges 95610 ÉragnyMaison105 m²332 350 €3 165
25/07/202513 Rue Des Mesanges 95610 ÉragnyMaison96 m²332 000 €3 458
11/07/20255 All Du Stade 95610 ÉragnyAppartement98 m²279 000 €2 847
10/07/20253 All Du Stade 95610 ÉragnyAppartement80 m²228 000 €2 850
01/07/202576 Rue Du Grillon 95610 ÉragnyMaison97 m²318 900 €3 288
06/02/202515 Clos Du Manege 95610 ÉragnyMaison84 m²465 270 €5 539
23/12/202416 Rue Des Moineaux 95610 ÉragnyMaison112 m²313 405 €2 798
30/09/20242 Rue Des Moineaux 95610 ÉragnyMaison124 m²305 000 €2 460
29/07/20245 All Du Stade 95610 ÉragnyAppartement92 m²270 000 €2 935
26/06/202410 Clos Du Manege 95610 ÉragnyMaison81 m²456 000 €5 630