Signal Vente

105 Avenue de la Division Leclerc 95140 Garges-lès-Gonesse

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 05/09/2026 (il y a 35 j)

D énergieD GESn° 2695E2278617Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation236 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 793 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 649 €/m² à Garges-lès-Gonesse (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen392 997 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation350 711 – 411 704 €
Soit3 540 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202513 Av De La Commune De Paris 95140 Garges-lès-GonesseAppartement78 m²134 000 €1 718
14/11/20251 Rue Andre Le Notre 95140 Garges-lès-GonesseAppartement52 m²133 000 €2 558
07/11/202558 B Av Paul V Couturier 95140 Garges-lès-GonesseMaison89 m²320 000 €3 596
24/10/20259 Rue Daniel Panquin 95140 Garges-lès-GonesseMaison172 m²515 000 €2 994
17/09/20258 Sq Eugene Viollet Le Duc 95140 Garges-lès-GonesseAppartement69 m²110 000 €1 594
02/09/20253 Av Francois Mitterrand 95140 Garges-lès-GonesseAppartement74 m²185 000 €2 500
24/07/20255 Rue Charles Garnier 95140 Garges-lès-GonesseAppartement29 m²71 000 €2 448
11/07/20258 Av De La Commune De Paris 95140 Garges-lès-GonesseAppartement68 m²145 000 €2 132
27/06/202528 Av Paul V Couturier 95140 Garges-lès-GonesseMaison112 m²301 850 €2 695
10/06/202541 Av Paul V Couturier 95140 Garges-lès-GonesseMaison63 m²270 000 €4 286
10/06/202513 Rue Bellevue 95140 Garges-lès-GonesseMaison45 m²250 000 €5 556
10/06/202513 Rue Bellevue 95140 Garges-lès-GonesseMaison32 m²250 000 €7 813
10/06/202513 Rue Bellevue 95140 Garges-lès-GonesseMaison26 m²250 000 €9 615
24/05/20259 Av De La Commune De Paris 95140 Garges-lès-GonesseAppartement78 m²120 000 €1 538
22/05/20256 Rue Des Louvres 95140 Garges-lès-GonesseAppartement89 m²90 000 €1 011