Signal Vente

1 Impasse Paul Fort 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 35 j)

E énergieB GESn° 2695E2277822K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface90 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation283 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 431 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 925 €/m² à Saint-Brice-sous-Forêt (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen351 680 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation297 662 – 349 429 €
Soit3 611 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20251 All Des Glycines 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement67 m²182 000 €2 716
26/11/202528 All Paul Verlaine 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement64 m²210 000 €3 281
14/11/20257 All Des Glycines 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement79 m²168 000 €2 127
04/11/20255 All Des Peupliers 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement67 m²176 000 €2 627
30/10/202553 All Paul Verlaine 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison96 m²285 000 €2 969
23/10/202522 All Paul Verlaine 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison94 m²320 000 €3 404
17/10/202519 Av Des Amandiers 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison106 m²283 000 €2 670
17/10/202545 All Arthur Rimbaud 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement82 m²237 000 €2 890
14/10/20255 Sq De La Belle Epine 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison106 m²304 850 €2 876
30/09/202533 Rue Juliette Recamier 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison103 m²389 000 €3 777
23/09/202510 Rue Des Myosotis 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison123 m²290 000 €2 358
06/08/202526 Av Des Amandiers 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison104 m²280 000 €2 692
21/07/20254 All Des Glycines 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement67 m²200 000 €2 985
01/07/20251 Sq De La Belle Epine 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement87 m²188 000 €2 161
10/06/202523 Av Des Amandiers 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement80 m²217 000 €2 713