Signal Vente

3 Rue du Général Joinville 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 35 j)

F énergieF GESn° 2695E2272823D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface64 m²
Construction1950
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 760 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 001 €/m² à Montmorency (213 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 464 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation205 274 – 240 974 €
Soit3 481 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20252 Bd Des Briffaults 95160 MontmorencyMaison157 m²585 000 €3 726
06/11/20251 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement50 m²135 000 €2 700
06/11/202512 B Bd Des Champeaux 95160 MontmorencyMaison90 m²720 000 €8 000
30/10/20256 Bd Des Briffaults 95160 MontmorencyMaison66 m²364 000 €5 515
27/10/20251 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement75 m²196 000 €2 613
16/10/202510 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement33 m²135 000 €4 091
13/10/20251 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement73 m²207 000 €2 836
30/09/20255 B Rue Des Reservoirs 95160 MontmorencyMaison98 m²440 000 €4 490
18/09/20251 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement73 m²202 000 €2 767
08/09/202523 B Av 1Ere Armee Francaise 95160 MontmorencyAppartement23 m²83 000 €3 609
02/09/20251 Imp Le Fallek 95160 MontmorencyMaison146 m²643 757 €4 409
29/08/20253 Rue Du Fort 95160 MontmorencyAppartement84 m²210 642 €2 508
19/08/20253 Rue Du General Joinville 95160 MontmorencyAppartement68 m²196 000 €2 882
04/08/20259 Bd Des Champeaux 95160 MontmorencyAppartement64 m²162 000 €2 531
08/07/20251 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement104 m²289 000 €2 779