Signal Vente

6 Rue Victor Hugo 95560 Montsoult

Appartement · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 36 j)

E énergieE GESn° 2695E2267285D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface86 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation285 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 340 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/12/2025appartement064 m²DD17728
01/12/2025appartement064 m²DD17728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 984 €/m² à Montsoult (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 221 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation217 712 – 255 575 €
Soit2 745 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20258 Rue Victor Hugo 95560 MontsoultAppartement80 m²155 000 €1 938
15/12/202515 Rue De Verdun 95560 MontsoultMaison71 m²228 000 €3 211
30/10/20256 Rue Mozart 95560 MontsoultAppartement56 m²149 500 €2 670
15/10/202524 Rue Bel Air 95560 MontsoultMaison71 m²225 000 €3 169
15/10/20256 Rue Victor Hugo 95560 MontsoultAppartement79 m²168 000 €2 127
10/10/202548 Rue Bel Air 95560 MontsoultMaison60 m²191 350 €3 189
10/10/20256 Rue Mozart 95560 MontsoultAppartement33 m²105 000 €3 182
09/10/20253 Rue De Versailles 95560 MontsoultMaison71 m²187 460 €2 640
09/10/202590 Rue Paul Rimet 95560 MontsoultMaison96 m²310 000 €3 229
08/10/20258 Rue D Enghien 95560 MontsoultMaison103 m²361 350 €3 508
07/10/202526 Rue Jean Henri Fabre 95560 MontsoultMaison79 m²285 000 €3 608
03/10/202519 Rue Emile Combres 95560 MontsoultAppartement44 m²181 020 €4 114
30/09/202521 Rue De Versailles 95560 MontsoultMaison71 m²218 000 €3 070
22/09/20254 Rue Mozart 95560 MontsoultAppartement79 m²183 300 €2 320
22/09/202558 Rue Paul Rimet 95560 MontsoultMaison126 m²361 274 €2 867