Signal Vente

24 Rue Léon Jouhaux 95230 Soisy-sous-Montmorency

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 37 j)

G énergieD GESn° 2695E2254089P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface70 m²
Construction1871
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation863 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 446 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 407 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 490 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation179 917 – 211 207 €
Soit2 794 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/202517 Rue Des Grives 95160 MontmorencyMaison65 m²373 000 €5 738
15/09/202518 Rue Des Carrieres 95160 MontmorencyAppartement54 m²235 000 €4 352
25/07/20259 Rue Des Fauvettes 95160 MontmorencyMaison85 m²414 000 €4 871
13/06/202572 Rue De La Fosse Aux Moines 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison116 m²400 000 €3 448
24/03/202528 All Des Cedres 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison74 m²470 000 €6 351
14/03/202562 T Rue De La Fosse Aux Moines 95160 MontmorencyAppartement65 m²210 000 €3 231
21/02/202525 Rue Papelard 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison43 m²360 000 €8 372
27/01/20259 Rue Leon Jouhaux 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison77 m²342 000 €4 442
30/12/202418 Rue Leon Jouhaux 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison120 m²486 500 €4 054
20/12/202418 Rue Des Carrieres 95160 MontmorencyAppartement54 m²230 000 €4 259
08/11/202492 Rue De La Fosse Aux Moines 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison161 m²644 880 €4 005
31/10/202420 All Des Sapins 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison129 m²533 900 €4 139
27/09/202477 Rue De La Fosse Aux Moines 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement79 m²110 000 €1 392
30/07/202462 T Rue De La Fosse Aux Moines 95160 MontmorencyAppartement61 m²209 000 €3 426
29/03/202450 B Rue De La Fosse Aux Moines 95160 MontmorencyMaison140 m²312 500 €2 232