Signal Vente

2 Rue de la Fontaine Saint Nicolas 95500 Gonesse

Appartement · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 39 j)

C énergieC GESn° 2695E2232913D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface81 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation62 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé712 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/05/2026appartement040 m²CC10333
12/03/2026appartement045 m²CC8218
17/02/2026appartement075 m²CC9618
23/09/2025appartement074 m²CC8518
29/08/2025appartement175 m²CC7018
18/08/2025appartement046 m²CC8918

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 249 €/m² à Gonesse (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen262 519 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation241 518 – 283 521 €
Soit3 249 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20254 Rue Pierre Lorgnet 95500 GonesseMaison90 m²150 000 €1 667
11/12/202575 B Rue De Paris Cd 84 95500 GonesseAppartement57 m²152 000 €2 667
10/12/202590 Rue De Paris Cd 84 95500 GonesseMaison83 m²224 000 €2 699
10/12/202590 Rue De Paris Cd 84 95500 GonesseMaison83 m²224 000 €2 699
04/11/202575 B Rue De Paris Cd 84 95500 GonesseAppartement57 m²169 000 €2 965
30/10/20254 B Rue Emmanuel Rain 95500 GonesseAppartement32 m²110 000 €3 438
14/10/20257 All Des Vergers 95500 GonesseMaison93 m²330 000 €3 548
23/09/20252 B Rue Emmanuel Rain 95500 GonesseAppartement46 m²141 000 €3 065
16/09/20257 Rue Henri Dunant 95500 GonesseAppartement82 m²205 000 €2 500
12/09/202575 B Rue De Paris Cd 84 95500 GonesseAppartement68 m²160 000 €2 353
26/08/202575 B Rue De Paris Cd 84 95500 GonesseAppartement57 m²169 000 €2 965
19/08/202511 Rue Henri Dunant 95500 GonesseAppartement70 m²158 000 €2 257
05/08/20257 Rue Henri Dunant 95500 GonesseAppartement68 m²140 000 €2 059
29/07/20254 Rue Emmanuel Rain 95500 GonesseAppartement30 m²113 000 €3 767
22/07/202575 B Rue De Paris Cd 84 95500 GonesseAppartement57 m²163 000 €2 860