Signal Vente

21 Avenue des Diablots 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 38 j)

C énergieC GESn° 2695E2226802C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface43 m²
Construction2012
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation132 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé802 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 940 €/m² à Saint-Leu-la-Forêt (114 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 902 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation196 790 – 231 014 €
Soit4 940 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Av Diablots 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement84 m²215 000 €2 560
19/12/202570 Rue Jean Jaures 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement57 m²165 000 €2 895
08/12/202566 Rue Jean Jaures 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement57 m²120 000 €2 105
18/11/202558 Rue Jean Jaures 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement57 m²153 000 €2 684
30/10/20253 Sq Josquin Despres 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement53 m²160 000 €3 019
01/09/202556 Rue Jean Jaures 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement68 m²185 000 €2 721
28/08/202566 Rue Jean Jaures 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement57 m²150 000 €2 632
11/07/20258 Imp Des Champs Derniers 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison128 m²481 000 €3 758
13/06/202560 Rue Jean Jaures 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement64 m²177 000 €2 766
12/06/202570 Rue Jean Jaures 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement66 m²175 000 €2 652
10/06/20251 Sq Josquin Despres 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement69 m²178 000 €2 580
13/05/202564 Rue Jean Jaures 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement57 m²148 000 €2 596
15/04/202556 Rue Jean Jaures 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement68 m²175 000 €2 574
04/04/202566 Rue Jean Jaures 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement40 m²134 000 €3 350
28/03/202556 Rue Jean Jaures 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement57 m²151 000 €2 649