Signal Vente

4 Square des Hirondelles 95470 Saint-Witz

Maison · 100 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 40 j)

D énergieD GESn° 2695E2226144U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction1975
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation176 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 922 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 257 €/m² à Saint-Witz (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen325 049 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation290 073 – 340 521 €
Soit3 159 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20255 Sq Des Tourterelles 95470 Saint-WitzMaison100 m²315 000 €3 150
06/11/202527 Rue Du Gue D Orient 95470 Saint-WitzMaison209 m²496 860 €2 377
28/10/20256 Rue De Paris Hameau De Plailly 60128 PlaillyAppartement21 m²94 000 €4 476
24/10/202540 Rue De Paris 95470 Saint-WitzMaison109 m²379 400 €3 481
20/10/20256 Rue De Paris Hameau De Plailly 60128 PlaillyAppartement30 m²86 000 €2 867
06/10/202524 Rle Du Jardin Ravillonnet 95470 Saint-WitzMaison190 m²450 000 €2 368
02/10/20253 Sq Des Chardonnerets 95470 Saint-WitzMaison100 m²290 000 €2 900
30/07/202552 Rue De Montmelian 95470 Saint-WitzMaison100 m²280 000 €2 800
16/07/20253 Rue Des Vignes 95470 Saint-WitzMaison114 m²328 500 €2 882
04/07/202520 Rue De La Bergerie 95470 Saint-WitzMaison164 m²490 000 €2 988
16/06/202532 Rue Du Gue D Orient 95470 Saint-WitzMaison172 m²550 000 €3 198
23/05/202514 Sq Des Rossignols 95470 Saint-WitzMaison114 m²360 000 €3 158
24/04/202513 Sq Des Fauvettes 95470 Saint-WitzMaison114 m²393 350 €3 450
28/03/20252 All Du Jardin De La Cure 95470 Saint-WitzMaison155 m²441 000 €2 845
05/02/202562 Rue De Montmelian 95470 Saint-WitzMaison202 m²222 870 €1 103