Signal Vente

43 Rue Rabelais 95230 Soisy-sous-Montmorency

Maison · étage 0 · 136 m² · DPE établi le 30/08/2026 (il y a 40 j)

C énergieB GESn° 2695E2225471X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface136 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation163 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 425 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 989 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen679 003 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation624 683 – 733 323 €
Soit4 989 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202549 Av Kellermann 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement56 m²156 500 €2 795
06/11/202522 Av De L Alliance 95600 EaubonneMaison114 m²380 000 €3 333
23/09/202523 Av Sainte Barbe 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison79 m²450 000 €5 696
15/09/20251 Rue Alice 95600 EaubonneMaison137 m²430 850 €3 145
26/08/202549 Av Kellermann 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement35 m²108 000 €3 086
21/08/20259 Av De L Alliance 95600 EaubonneMaison95 m²485 000 €5 105
18/07/20257 Av De L Alliance 95600 EaubonneMaison172 m²617 100 €3 588
25/06/202553 Av Kellermann 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement58 m²169 000 €2 914
28/03/20251 Av Descartes 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement58 m²160 000 €2 759
30/01/202522 Rue Tuleu 95600 EaubonneMaison115 m²208 000 €1 809
15/01/202553 Av Kellermann 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement35 m²100 000 €2 857
17/12/20241 Av Descartes 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement34 m²128 000 €3 765
17/11/20231 Rue Tuleu 95600 EaubonneMaison79 m²369 000 €4 671
27/10/202321 Rue Du Bois Mesle 95600 EaubonneMaison70 m²400 000 €5 714