Signal Vente

45 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-Bouchard

Appartement · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 29/08/2026 (il y a 41 j)

C énergieC GESn° 2695E2223778U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface98 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation163 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 883 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 179 €/m² à Le Plessis-Bouchard (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 814 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation287 789 – 337 839 €
Soit3 179 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/202515 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-BouchardMaison84 m²264 500 €3 149
29/08/202512 Rue Marcel Clerc 95130 Le Plessis-BouchardAppartement46 m²178 000 €3 870
08/08/20258 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-BouchardAppartement53 m²148 500 €2 802
04/07/202512 T All Du Paradis 95130 Le Plessis-BouchardMaison108 m²528 000 €4 889
23/05/202542 Rue Albert Alline 95130 Le Plessis-BouchardMaison84 m²295 000 €3 512
07/02/202540 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-BouchardMaison86 m²339 000 €3 942
20/01/20258 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-BouchardAppartement53 m²165 000 €3 113
13/12/20248 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-BouchardAppartement53 m²185 600 €3 502
12/12/202445 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-BouchardAppartement143 m²474 800 €3 320
27/09/20248 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-BouchardAppartement52 m²171 500 €3 298
13/08/20246 Rue De La Butte Aux Merles 95130 Le Plessis-BouchardMaison119 m²501 000 €4 210
10/07/202414 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-BouchardMaison137 m²543 500 €3 967
27/05/20248 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-BouchardAppartement55 m²173 000 €3 145
14/05/202437 All Charles Bourseul 95130 Le Plessis-BouchardMaison77 m²310 000 €4 026
19/04/20248 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-BouchardAppartement53 m²174 500 €3 292