Signal Vente

81 Rue Pasteur 95100 Argenteuil

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 44 j)

F énergieF GESn° 2695E2200746Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface86 m²
Construction1981
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 105 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 042 €/m² à Argenteuil (441 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen347 612 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation278 229 – 326 616 €
Soit3 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202533 B Rue Noblet 95100 ArgenteuilMaison80 m²270 000 €3 375
29/09/202584 Av Stalingrad 95100 ArgenteuilMaison60 m²287 000 €4 783
24/09/202597 Rue Pasteur 95100 ArgenteuilAppartement20 m²176 000 €8 800
24/09/202597 Rue Pasteur 95100 ArgenteuilAppartement17 m²176 000 €10 353
24/09/202597 Rue Pasteur 95100 ArgenteuilAppartement28 m²176 000 €6 286
24/09/202597 Rue Pasteur 95100 ArgenteuilAppartement33 m²176 000 €5 333
18/09/202538 Rue Pasteur 95100 ArgenteuilMaison243 m²668 000 €2 749
04/08/202512 All De La Fontaine De Vaucelle 95100 ArgenteuilMaison83 m²206 688 €2 490
31/07/202519 Rue Anatole France 95100 ArgenteuilMaison72 m²311 500 €4 326
24/07/202525 Rue Alfred St Pierre 95100 ArgenteuilMaison60 m²220 000 €3 667
24/07/202533 Rue Roland Toutain 95100 ArgenteuilMaison84 m²425 591 €5 067
24/07/202533 Rue Roland Toutain 95100 ArgenteuilMaison84 m²309 410 €3 683
03/07/202520 Rue D Orgemont 95100 ArgenteuilAppartement33 m²152 000 €4 606
23/05/202513 Rue Alfred St Pierre 95100 ArgenteuilMaison65 m²293 900 €4 522
23/05/202534 Rue Anatole France 95100 ArgenteuilMaison52 m²325 000 €6 250