Signal Vente

10 Rue de Paris 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 48 j)

E énergieE GESn° 2695E2172452S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

59
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface37 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation278 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 204 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 166 €/m² à Saint-Brice-sous-Forêt (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 142 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation99 149 – 116 392 €
Soit2 913 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202530 Rue De Paris 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement66 m²219 000 €3 318
23/12/20251 Rue Pasteur 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement50 m²176 000 €3 520
21/11/202516 Rue De Paris 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement54 m²175 000 €3 241
20/11/202518 Av Des Tilleuls 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison100 m²468 000 €4 680
19/11/202518 Rue De Montmorency 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement70 m²168 000 €2 400
13/10/20252 A Bd De La Gare 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement75 m²175 000 €2 333
11/09/202518 Rue De Paris 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement53 m²205 000 €3 868
07/08/202534 Rue Mauleon 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison127 m²325 000 €2 559
29/07/20259001 Bd De La Gare 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement67 m²210 000 €3 134
22/07/202516 Rue Pierre Salvi 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement64 m²120 000 €1 875
21/07/202559 Rue De Paris 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement54 m²157 900 €2 924
09/07/202522 Rue De Paris 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement42 m²168 000 €4 000
07/07/202531 Av Des Tilleuls 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison196 m²830 000 €4 235
15/05/20259001 Bd De La Gare 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement60 m²123 000 €2 050
17/04/20259001 Bd De La Gare 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement60 m²150 000 €2 500