Signal Vente

64 Rue de Gisors 95750 Chars

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 52 j)

E énergieE GESn° 2695E2162279L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface81 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 502 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 398 €/m² à Chars (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 238 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation164 403 – 192 995 €
Soit2 206 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Rue De Gisors 95750 CharsAppartement80 m²107 000 €1 338
08/12/20256 Rue De Gisors 95750 CharsAppartement53 m²136 610 €2 578
26/11/202521 Rue Du Clos De Chars 95750 CharsMaison54 m²135 000 €2 500
25/11/202562 Rue De Gisors 95750 CharsMaison79 m²180 000 €2 278
23/07/20259 Rue De La Liberation 95750 CharsMaison127 m²334 500 €2 634
03/07/202570 Rue De Gisors 95750 CharsAppartement76 m²170 000 €2 237
20/06/202556 Rue De Gisors 95750 CharsMaison160 m²240 000 €1 500
30/04/202535 Rue De Gisors 95750 CharsAppartement18 m²145 000 €8 056
30/04/202535 Rue De Gisors 95750 CharsAppartement45 m²145 000 €3 222
30/04/202535 Rue De Gisors 95750 CharsAppartement55 m²145 000 €2 636
30/04/202535 Rue De Gisors 95750 CharsAppartement60 m²145 000 €2 417
19/12/202415 Rue Du General Leclerc 95750 CharsMaison186 m²356 400 €1 916
30/08/202416 Rue Du General Leclerc 95750 CharsMaison100 m²212 100 €2 121
27/08/202415 T Rue De La Groue 95750 CharsMaison77 m²304 250 €3 951
15/07/202448 Rue De Gisors 95750 CharsMaison180 m²323 430 €1 797