Signal Vente

12 Rue Pierre Curie 95200 Sarcelles

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 52 j)

G énergieG GESn° 2695E2161366I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface47 m²
Construction1963
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation408 kWh/m²/an
Émissions125 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 861 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 126 €/m² à Sarcelles (261 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 860 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation111 545 – 130 945 €
Soit2 563 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202558 Bd De La Gare 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement61 m²193 000 €3 164
27/11/202516 All Paul Claudel 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison106 m²385 000 €3 632
27/10/202519 B Bd Du Docteur Galvani 95200 SarcellesMaison151 m²560 000 €3 709
03/10/202559 Bd De La Gare 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement64 m²190 000 €2 969
26/09/202559 Bd De La Gare 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement79 m²319 000 €4 038
25/09/202546 Bd Du Docteur Galvani 95200 SarcellesMaison100 m²325 000 €3 250
19/09/20253 Imp Beaudouin 95200 SarcellesAppartement30 m²123 853 €4 128
05/09/202528 Rue Carnot 95200 SarcellesAppartement77 m²183 000 €2 377
17/07/202512 All Paul Claudel 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison122 m²497 360 €4 077
30/05/202533 Bd Du General De Gaulle 95200 SarcellesMaison90 m²280 000 €3 111
13/03/202561 Bd De La Gare 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement87 m²290 000 €3 333
24/01/202510 Rue Des Sources 95200 SarcellesMaison60 m²112 500 €1 875
23/01/202559 Bd De La Gare 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement39 m²157 000 €4 026
22/01/202561 Bd De La Gare 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement74 m²280 000 €3 784
22/01/202512 Rue Pierre Curie 95200 SarcellesAppartement56 m²159 000 €2 839