Signal Vente

85 Rue Pierre Brossolette 95590 Presles

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 60 j)

E énergieB GESn° 2695E2119089H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface39 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation269 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 203 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 597 €/m² à Presles (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 204 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation117 822 – 138 313 €
Soit3 309 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Rue Adalbert Baut 95590 PreslesAppartement68 m²185 000 €2 721
20/12/202511 Rue Adalbert Baut 95590 PreslesAppartement30 m²95 000 €3 167
18/12/202519 Rue Adalbert Baut 95590 PreslesAppartement52 m²207 000 €3 981
09/12/20255 Rue De La Republique 95590 PreslesMaison180 m²615 000 €3 417
02/12/202511 Rue Adalbert Baut 95590 PreslesAppartement20 m²65 390 €3 270
18/11/20254 Rue De La Republique 95590 PreslesAppartement45 m²155 000 €3 444
10/09/2025122 Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesAppartement29 m²78 570 €2 709
10/07/202519 Rue Adalbert Baut 95590 PreslesAppartement56 m²250 000 €4 464
25/06/202596 Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesAppartement19 m²80 000 €4 211
06/05/202519 Rue Adalbert Baut 95590 PreslesAppartement55 m²205 000 €3 727
17/03/202519 Rue Adalbert Baut 95590 PreslesAppartement97 m²260 000 €2 680
07/02/20252 Rue Adalbert Baut 95590 PreslesAppartement45 m²50 000 €1 111
07/02/20252 Rue Adalbert Baut 95590 PreslesAppartement64 m²50 000 €781
02/12/202419 Rue Adalbert Baut 95590 PreslesAppartement28 m²136 000 €4 857
22/11/202439 Av Du Nantouillet 95590 PreslesMaison64 m²271 332 €4 240