Signal Vente

46 Boulevard Albert Camus 95200 Sarcelles

Appartement · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 61 j)

G énergieF GESn° 2695E2105776G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface75 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation470 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 493 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 126 €/m² à Sarcelles (261 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 075 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation177 341 – 208 183 €
Soit2 563 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Av Paul Herbe 95200 SarcellesAppartement91 m²140 000 €1 538
23/12/202513 Pl Jean Charcot 95200 SarcellesAppartement101 m²160 000 €1 584
19/12/20256 Av Paul Herbe 95200 SarcellesAppartement80 m²120 000 €1 500
19/12/202520 Pl Guynemer 95200 SarcellesAppartement94 m²182 000 €1 936
17/12/20255 Pl Jean Charcot 95200 SarcellesAppartement63 m²125 000 €1 984
16/12/202569 Av Paul Valery 95200 SarcellesAppartement96 m²140 000 €1 458
20/11/20259 Pl Jean Charcot 95200 SarcellesAppartement76 m²138 000 €1 816
06/11/20252 Q Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement60 m²173 000 €2 883
03/11/20252 Q Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement66 m²165 000 €2 500
31/10/20254 All Leon Paul Fargue 95200 SarcellesAppartement79 m²144 589 €1 830
30/10/20253 Av Paul Herbe 95200 SarcellesAppartement91 m²130 000 €1 429
28/10/202527 Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement64 m²129 000 €2 016
21/10/202535 Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement80 m²150 000 €1 875
20/10/202511 Rue Louis Lebrun 95200 SarcellesAppartement66 m²120 000 €1 818
17/10/202543 Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement80 m²125 000 €1 563