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2 Place des Noyers 95180 Menucourt

Appartement · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 62 j)

D énergieD GESn° 2695E2093229R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface96 m²
Construction1983-1988
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation212 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 271 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 117 €/m² à Menucourt (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 609 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation266 478 – 312 822 €
Soit3 023 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/20255 Pl Des Noyers 95180 MenucourtAppartement72 m²219 700 €3 051
20/10/202523 Rue Des Dourdelles 95180 MenucourtMaison108 m²285 000 €2 639
16/10/20252 All Des Cornouillers 95180 MenucourtMaison78 m²267 150 €3 425
14/08/202540 All Des Eglantines 95180 MenucourtMaison90 m²327 000 €3 633
27/06/202526 All Des Gros Saules 95180 MenucourtMaison84 m²302 060 €3 596
26/06/202522 All Des Gros Saules 95180 MenucourtMaison109 m²257 000 €2 358
25/06/202527 All Des Eglantines 95180 MenucourtMaison120 m²396 300 €3 303
28/03/202521 All Des Eglantines 95180 MenucourtMaison113 m²379 250 €3 356
07/03/202549 All Des Cornouillers 95180 MenucourtMaison93 m²289 000 €3 108
13/12/202411 Rue Des Patis 95180 MenucourtMaison78 m²254 936 €3 268
07/11/202453 All Des Cornouillers 95180 MenucourtMaison93 m²137 500 €1 478
04/11/202463 Rue Des Poiriers Gris 95180 MenucourtMaison140 m²404 600 €2 890
04/09/2024102 Rue Du Laitier 95180 MenucourtMaison77 m²248 500 €3 227
09/08/202430 All Du Vexin 95180 MenucourtMaison83 m²299 000 €3 602
17/07/202412 Rue Des Poiriers Gris 95180 MenucourtMaison116 m²314 975 €2 715