Signal Vente

4 Rue des Noisetiers 95140 Garges-lès-Gonesse

Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 64 j)

E énergieE GESn° 2695E2072793R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface58 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 490 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 727 €/m² à Garges-lès-Gonesse (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 675 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation181 701 – 213 301 €
Soit3 429 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202533 Av De La Commune De Paris 95140 Garges-lès-GonesseAppartement104 m²177 000 €1 702
22/12/20251 Imp Sycomores 95140 Garges-lès-GonesseAppartement65 m²130 000 €2 000
12/12/20252 Rue Des Platanes 95140 Garges-lès-GonesseAppartement53 m²140 000 €2 642
10/12/202521 Av De La Commune De Paris 95140 Garges-lès-GonesseAppartement71 m²120 000 €1 690
21/11/202520 Rue Des Aubepines 95140 Garges-lès-GonesseAppartement51 m²120 000 €2 353
12/11/202529 Rue Des Acacias 95140 Garges-lès-GonesseAppartement30 m²70 000 €2 333
31/10/20251 Rue Des Muriers 95140 Garges-lès-GonesseAppartement50 m²129 000 €2 580
31/10/202521 Rue Des Acacias 95140 Garges-lès-GonesseAppartement76 m²136 000 €1 789
16/10/20253 Rue Des Acacias 95140 Garges-lès-GonesseAppartement57 m²143 000 €2 509
03/10/20253 Rue Des Acacias 95140 Garges-lès-GonesseAppartement57 m²140 000 €2 456
12/09/202518 Rue Des Aubepines 95140 Garges-lès-GonesseAppartement52 m²130 000 €2 500
09/09/202512 Rue Des Noisetiers 95140 Garges-lès-GonesseAppartement55 m²145 000 €2 636
25/08/202511 Rue Des Acacias 95140 Garges-lès-GonesseAppartement96 m²160 000 €1 667
16/07/20257 Rue De La Fosse Maucler 95140 Garges-lès-GonesseMaison89 m²229 000 €2 573
15/07/202523 Rue Des Acacias 95140 Garges-lès-GonesseAppartement30 m²80 000 €2 667