Signal Vente

26 Rue Marius Delpech 95200 Sarcelles

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 67 j)

G énergieC GESn° 2695E2062273B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface98 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation633 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 600 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 647 €/m² à Sarcelles (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen357 041 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation269 352 – 316 196 €
Soit2 991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/06/20251 Av Paul Cezanne 95200 SarcellesAppartement67 m²171 840 €2 565
23/05/20252 Bd Maurice Ravel 95200 SarcellesAppartement67 m²125 000 €1 866
19/05/202512 Rue Marius Delpech 95200 SarcellesMaison69 m²225 000 €3 261
17/04/202512 Av Paul Cezanne 95200 SarcellesMaison141 m²481 300 €3 413
13/03/20251 Av Paul Cezanne 95200 SarcellesAppartement47 m²155 000 €3 298
19/02/20252 Bd Maurice Ravel 95200 SarcellesAppartement67 m²140 000 €2 090
29/11/20241 Av Paul Cezanne 95200 SarcellesAppartement51 m²122 844 €2 409
07/11/20242 Bd Maurice Ravel 95200 SarcellesAppartement67 m²71 103 €1 061
29/08/202421 Rue Marius Delpech 95200 SarcellesMaison67 m²275 000 €4 104
25/04/20242 Bd Maurice Ravel 95200 SarcellesAppartement67 m²128 250 €1 914
11/04/20242 Bd Maurice Ravel 95200 SarcellesAppartement67 m²210 000 €3 134
10/04/202412 Rue Marius Delpech 95200 SarcellesMaison69 m²157 500 €2 283
10/04/202412 Rue Marius Delpech 95200 SarcellesMaison69 m²157 500 €2 283
06/12/20231 Av Paul Cezanne 95200 SarcellesAppartement65 m²140 280 €2 158
01/12/20231 Av Paul Cezanne 95200 SarcellesAppartement80 m²198 777 €2 485