Signal Vente

1 Rue de la Vigne au Maire 95470 Saint-Witz

Appartement · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 70 j)

B énergieB GESn° 2695E2051696G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface80 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation43 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé468 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026appartement063 m²CC11243
31/07/2026appartement068 m²CC11143
31/07/2026appartement068 m²CC11143
31/07/2026appartement064 m²CC11543
31/07/2026appartement042 m²CC12043
31/07/2026appartement065 m²CC10743
31/07/2026appartement080 m²CC10643
31/07/2026appartement079 m²CC11043
31/07/2026appartement077 m²BB4343
31/07/2026appartement068 m²BB4843
31/07/2026appartement068 m²BB4843
31/07/2026appartement065 m²BB4543
31/07/2026appartement065 m²BB4843
31/07/2026appartement043 m²BB5143
31/07/2026appartement065 m²BB4543
31/07/2026appartement079 m²BB4343
31/07/2026appartement077 m²BB4343
31/07/2026appartement068 m²BB4843
31/07/2026appartement068 m²BB4843
31/07/2026appartement065 m²BB4543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 000 €/m² à Saint-Witz (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 700 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation229 345 – 269 231 €
Soit3 120 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202527 Rue Du Buisson Flocourt 95470 Saint-WitzMaison161 m²549 650 €3 414
01/12/202513 Av Des Joncs 95470 Saint-WitzAppartement84 m²71 200 €848
24/10/202540 Rue De Paris 95470 Saint-WitzMaison109 m²379 400 €3 481
26/09/20253 Rue De La Vigne Au Maire 95470 Saint-WitzAppartement53 m²192 000 €3 623
17/09/202514 Rue Du Haut De Senlis 95470 Saint-WitzMaison138 m²475 944 €3 449
08/09/20255 Rue De L Orme A La Pie 95470 Saint-WitzMaison83 m²445 000 €5 361
26/08/20257 Rue Du Haut De Senlis 95470 Saint-WitzMaison116 m²435 000 €3 750
05/08/20251 Rue De L Orme A La Pie 95470 Saint-WitzMaison186 m²520 100 €2 796
17/07/202519 Rue De Paris 95470 Saint-WitzMaison199 m²440 000 €2 211
05/06/202515 Rue De Paris 95470 Saint-WitzAppartement32 m²122 500 €3 828
18/02/20253 Rue De La Vigne Au Maire 95470 Saint-WitzAppartement57 m²207 500 €3 640
20/12/202445 Rue Du Vieux Lavoir 95470 Saint-WitzMaison158 m²502 700 €3 182
27/11/20249 Rue De Paris 95470 Saint-WitzMaison75 m²332 000 €4 427
12/07/202415 Rue De Paris 95470 Saint-WitzAppartement53 m²185 000 €3 491
04/07/202414 Rue De Paris 95470 Saint-WitzMaison255 m²1 091 500 €4 280