Signal Vente

11 Rue Renaud 95160 Montmorency

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 71 j)

G énergieC GESn° 2695E2049739Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface62 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation721 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 790 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 969 €/m² à Montmorency (111 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen308 078 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation232 414 – 272 834 €
Soit4 075 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202532 Av Georges Clemenceau 95160 MontmorencyMaison102 m²425 000 €4 167
30/09/20256 Rue Renaud 95160 MontmorencyAppartement60 m²252 000 €4 200
29/09/20252 Av Marchand 95160 MontmorencyMaison53 m²1 435 000 €27 075
29/09/20252 Av Marchand 95160 MontmorencyMaison330 m²1 435 000 €4 348
25/09/202511 B Av Georges Clemenceau 95160 MontmorencyAppartement70 m²305 000 €4 357
08/09/202545 Av Georges Clemenceau 95160 MontmorencyAppartement78 m²280 000 €3 590
22/07/20253 Rue Theophile Vacher 95160 MontmorencyAppartement59 m²252 000 €4 271
16/07/202545 Av Georges Clemenceau 95160 MontmorencyAppartement27 m²96 800 €3 585
11/07/202527 Av Victor Hugo 95160 MontmorencyMaison133 m²700 000 €5 263
10/07/20258 B Rue Des Berceaux 95160 MontmorencyMaison80 m²220 000 €2 750
04/07/20255 Rue Des Haras 95160 MontmorencyAppartement46 m²197 000 €4 283
01/07/202513 Av De La Fontaine Rene 95160 MontmorencyAppartement23 m²125 000 €5 435
10/06/20255 Rue Des Haras 95160 MontmorencyAppartement68 m²275 600 €4 053
05/06/202517 Rue Des Gallerands 95160 MontmorencyMaison124 m²505 500 €4 077
30/05/20252 T Av Rey De Foresta 95160 MontmorencyMaison115 m²670 000 €5 826