Signal Vente

35 Rue Jacques Duclos 95670 Marly-la-Ville

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 74 j)

D énergieD GESn° 2695E2004027V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 301 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 808 €/m² à Marly-la-Ville (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 336 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation230 539 – 270 633 €
Soit2 724 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025200 Av Henri Barbusse 95470 FossesMaison55 m²165 000 €3 000
19/12/2025138 Av Henri Barbusse 95470 FossesMaison67 m²190 000 €2 836
01/12/202563 Rue Jacques Duclos 95670 Marly-la-VilleMaison103 m²96 495 €937
21/11/20257 All Des Platanes 95670 Marly-la-VilleMaison57 m²183 000 €3 211
04/11/2025128 Av Henri Barbusse 95470 FossesAppartement23 m²200 000 €8 696
04/11/2025128 Av Henri Barbusse 95470 FossesAppartement35 m²200 000 €5 714
04/11/2025128 Av Henri Barbusse 95470 FossesAppartement45 m²200 000 €4 444
04/11/2025128 Av Henri Barbusse 95470 FossesAppartement15 m²200 000 €13 333
31/10/20251 B All Des Hetres 95670 Marly-la-VilleMaison80 m²260 000 €3 250
29/10/202513 All Des Acacias 95670 Marly-la-VilleMaison60 m²149 400 €2 490
23/10/2025172 Av Henri Barbusse 95470 FossesMaison59 m²170 000 €2 881
16/10/202514 Rue Jacques Duclos 95670 Marly-la-VilleMaison117 m²315 000 €2 692
11/09/20254 Rue Gustave Courbet 95670 Marly-la-VilleMaison105 m²265 000 €2 524
02/09/202523 B All De La Source 95670 Marly-la-VilleMaison88 m²223 000 €2 534
27/08/202528 B All De La Source 95670 Marly-la-VilleMaison82 m²258 000 €3 146